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长沙县地税一分局四举措促土地增值税清算

2018-07-10来源:长沙房产网长沙县地税一分局四举措促土地增值税清算

今年以来,在县域经济形势总体降落,新建商品房发卖面积和销售额较着下滑的环境下,长沙县地税一分场面对重重贫穷,多措并举,对15户房地产企业举办了地盘增值税整顿,较客岁增加7户,共整理出材料12户,共查增地盘增值税款达3041万元,较去年同期增收2071万元。本年1-11月共入库地盘增值税 16957万元。该分局侧重抓住了以下几个方面:

一是源泉控管促规范。分局竖立房地产企业分户台帐,对悉数涉税的项目从立项、施工、竣工验收、工程结算、预售到项目清盘全通过动态办理,并按项目零丁归档,增强源泉控管。为了规范土地增值税收拾方法,分局设定清算模板,对达到清算前提的项目实时下发税务事变见告书。

二是增强巡查强管控。增强对大、中型房地产企业的纳税巡查,尤其是大型国有企业和上市公司,并对涉税项目跟踪经管,实时掌控涉税项目能否到达整顿前提,并从企业每月的讲演数据举行阐明比对,从中发掘税源,发现题目,确保全部房地产项目土地增值预征到位。

三是纳税评估排异常。地盘增值税整理事情程序重大,扣除项目涉及面广,特别是在工程造价方面的审核,分局借助专业评估机构的力量,对各涉税项目整理举办横向及纵向对比,尤其对其建安本钱、桩基工程、绿化工程、开拓间接费用及根本设施等重要项目设定预警值,对于到达或高于预警值的项目,做好纳税评估,剖析研究原由。

四是专项整理避危害。严峻实行税收政策,形成地盘增值税整顿流水化作业,建树整理小组,每人单独卖力其中一项,制止了一人卖力周全整顿的局面,确保征收到位的同时,降低了法律危害,确保考核无误。

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