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超500亿,利好不断!华润、电建进驻天心区!十大重点项目曝光!

2022-08-12来源:长沙房产网超500亿,利好不断!华润、电建进驻天心区!十大重点项目曝光!

2022年08月01日09:47:28

    近日,长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会。现场推出了十大优质地块(项目),吸引了华润置地、中海地产、中房集团、中交集团、电建地产等一大批国内知名企业高度注目。

    

    4大城市更新项目:黑石砖片区、麻园塘(旧城扩建)、先锋片区、狮子山片区

    3宗优质土地出让项目:劳动广场及周边零星地块棚改项目、碧湘街周边地块棚改项目(二期)、丁家垅地块项目

    2宗重点建设项目:天悦8-3号地保障性出租住房建设项目、天心区文化体育产业样板基地项目

    1宗重点资产运营项目:西文庙坪项目

    现场,华润置地长沙片区公司、电建地产长沙城市公司分别与天心城发集团签订了合作协议。说明两大央企将正式入驻天心区,参予该片区的城市建设。

城市更新项目

    黑石砖片区城市更新项目

    项目定位为“省府门户,湘江客厅”,位于湘府路以南,湘江南路以东,芙蓉南路以西,三环线、雀园路以及黑石路以北,总面积约9914亩,可转让面积为1057亩,总投资约316亿元。

    旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。项目地理位置优越,紧邻省人民政府,周边景观资源较好,享有2.76公里滨江岸线、近1500亩冬瓜湖水面及500余亩豹子岭山体植被。区域内交通便捷,有湘府路、三环线、湘江南路、天心大道等多条城市南北向,直达长沙多个重点板块。

    麻园塘城市更新单元(旧城扩建)项目

    项目东临芙蓉中路,南临水竹街,西临通用时代东侧规划路,北临新建西路,用地面积约354.5亩,可出让面积38.48亩,总投资约35.62亿元。该项目区位优越,坐落于中心城区,周边商业、学校、医疗、交通等设施完善。定位为“绿色典范、宜居宜业”,以TOD研发模式。

    先锋片区城市更新项目

    项目北起长沙绕城高速,南至梨塘村,西临大托机场,东至月塘村、云塘村,总面积10871亩,可出让用地面积1204亩,总投资约65亿元。片区交通体系基本构成,公共交通及轨道交通便捷,体育设施及大型商业覆盖率低,目前片区整日研发强度和人口密度较低,整体舒适度较高。

    狮子山片区城市更新项目

    项目西邻书院路,北接劳动西路与白沙路,东达芙蓉中路,南至黄土岭路,项目一期总面积891亩,可转让面积101亩,总投资约21.5亿元。项目位于长沙市中心侯家塘商圈,周边设施齐全,周边还有不少网红发票点,为片区注入了源源不断的活力。

优质土地出让项目

    目前有三大片区2500余亩可出让土地虚位以待,其中外滩片区104亩,省府片区675亩,暮云片区1768亩。

    劳动广场及周边零星地块棚改项目

    项目位于劳动广场东南角,东至天鹅游路,南至湖南第一师范学校,西临旭鸣里巷和福王墓,北至劳动西路,总面积65.8亩,可转让面积28.32亩,总投资预计10亿元。

    碧湘街周边地块棚改项目(二期)

    项目东至书院路,西至湘江大道,南至劳动路,北至下碧湘街,占地面积约59.07亩,可出让面积30亩,总投资预计12.03亿元,将打造成新消费经济品牌聚集区和夜经济新的地标。

    丁家垅地块项目

    项目南临南二环,东面附近福晟钱隆樽品住宅区,用地面积25.07亩,可出让面积22.79亩,项目总投资预计2.3亿元。拟打造为设施完备、特色突出、商业氛围浓郁、人居环境优良的现代城市功能区。

重点建设项目

    天悦8-3号地保障性出租住房建设项目

    项目坐落于新的悦路以东、新岭路以南,清净用地面积31亩,开发周期约2年,预计总投资约5亿,为园区企业员工打造高品质出租住房。项目周边路网成熟期,地铁1、5、7、9号线贯穿全境,黄花机场、高铁南站、汽车南站综合枢纽均在“半小时”交通圈内。

    天心区文化体育产业示范基地项目

    项目坐落于园艺路以东、刘家冲路以西、青园(梓枫)小学南校区以南、沙场路以北,用地面积为76亩,预计总投入约3.6亿元,将建设集教育培训、职业体验、健身运动、亲子娱乐、公园游乐、主题餐饮、休闲娱乐购物于一体的综合性项目。

重点资产运营项目

    西文庙坪项目

    项目东临长郡中学和黄兴南路步行街,南至西湖路,西临湘江大道,北至人民路,项目占地面积约343.54亩,已测绘征收房屋面积80134平方米,共投放资金32.79亿元。

    该项目将以湖湘文化、智慧生活、双碳经济、国潮品牌、首店经济为主题,保有老长沙市井风貌,觅城市旧情怀,在打造文旅街区的同时,构建新型社区服务体系,营造旧城产业新气象,打造原创文化标签。

    新闻多一点

    省图书馆、长沙奥体中心、国家医学中心

    7月15日,长沙长沙天心经开区官微发布的《实行四大赋能行动助力“强劲省会”战略》。提及湖南省图书馆新馆和长沙奥体中心地址初步确定。

    湘雅医院新的院区(国家医学中心)即将举办开工仪式,国家医学中心“一核三圈”产业规划曝光。项目是长株潭融城的核心位置,定位为人民满意湘雅特色世界一流现代化医院、引导医学发展的国家根本性研发与转化平台、国家高层次卓越医学人才培养基地、国家根本性战略长株潭都市圈重大民生工程。

    地铁7号南延线、9号线

    据最新消息,地铁7号南延线初步设置6个站点,车辆段1座,并腾出去湘潭或株洲的延伸条件。

    站点分别为:月塘路站、高云路站、动物园车站、南湖大道站、芙蓉大道车站、暮云车站(仅为初步方案,以国家发改委的为准)。

    9号线作为为长沙中心城区南北向补充线路,串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团,强化南北向轴带轨道承托。9号线原规划止步于青竹湖路,但在近期金霞新城的规划中,已往北继续延长。同时,9号线在省府片区基本沿新开铺路铺设,最近的官方消息为沿书香路、新联路敷设。

    长沙港旅游客运码头

    据南部新城官微消息,和平垸拟建长沙港旅游客运码头。项目位于湘江右岸黑石砖湘江大桥上游1300米至500米之间,港口岸线长800米,陆域纵深150米,设施服务用地12万平方米,客运泊位8个。对于南城片区的发展乃至前进长株潭融城都是一大利好。