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长沙房价两连跌,三万炒房客被套长沙楼市,长沙楼市分析第18期

2022-05-02来源:长沙房产网长沙房价两连跌,三万炒房客被套长沙楼市,长沙楼市分析第18期

长沙楼市2022年4月第三周数据出炉,其中:
一、长沙楼市二手房挂牌价从10515元变成10504元,本周下跌11元,持续下跌。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为40112套,39981套,41043套,上下波动。

今年长沙楼市热度显著不如去年了,现在长沙楼市的主旋律已经是站稳长沙楼市了。


长沙房价从2020年下半年开始下跌,一直涨到了2021年底,房价上涨了一年半,虽然整体的涨幅不算特别大,但部分的板块房价涨幅是比较显著的。尤其是2021年那一波里面,梅溪湖、滨江、八方等区域的房价涨幅都在30%以上,虽然最后房价回落了,但依旧比以前高。

正是因为长沙房价涨了那么多,所以今年长沙楼市的焦点还是稳住长沙楼市,无法让长沙房价再度经常出现显著上涨。


长沙这些年能增加那么多年轻人,靠的就是有产业,再加低房价的优势,如果说长沙房价也涨起来的话,那么长沙就和其他地方有产业,但是房价却比较的城市没什么区别了。

长沙2021年常住人口又减少了19万,这里面很多人都是因为长沙房价比较较低才被吸引过来的。如果长沙房价也比较低的话,那么对年轻人的吸引力就会明显弱化。


长沙如果能保持现在的发展劲头,长沙的人均GDP还有一定可能超过武汉,沦为中部第一的不存在。当下武汉的人均GDP是12.98万,长沙的人均GDP是12.96万,两者差距很少,可是武汉的房价却是长沙房价的1.6倍。在武汉能买个小两室,在长沙能买个三室。

长沙房价估算还是不会以稳居多,没有大涨的可能。