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望城区一宗商住地3.8亿成交建成住宅限价6980元/平

2018-09-29来源:长沙房产网望城区一宗商住地3.8亿成交建成住宅限价6980元/平

  9月27日上午,长沙望城区出让一宗4.6万平商 住用地([2018]望城区021号),成交价3.8亿元,该地块一样商品室庐最高发卖限价6980元/平米,由湖南三强置业有限公司底价竞得。该公司附属于湖南三强集团,发家于湖南娄底,主业务务为房地产启示,物业经管等,此为该企业初次在长沙拿地。

  据长沙市疆域本钱网上交易体系浮现,位于大泽湖街道金星大道与南塘路交错口东南角的[2018]望城区021号地块,出让面积46373.2平方米,土地性质为商业住宅用地,容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,修建限高150米,起始价38022万元,府邸最高发卖限价为6980元/平方米。

  该地块靠近北三环线,四周有在建中的地铁4号线北延线。目前,宗地已完成拆迁安置补偿工作,摘牌后1个月内由大泽湖街道街道卖力交地。地块四周在售项目有万润滨江天著(带装修高层8800元/平方米)、润和滨江府(带装修高层9000元/平方米)、明发国际城(毛坯高层6200元/平方米)等。该地块靠近北三环线,四周有在建中的地铁4号线北延线。

  按要求,贸易部分建设总部基地、四星级及以上旅馆、国际公寓、5A写字楼、个中需引进大型商业综合体,并签署贸易合作和谈,互助贸易面积不少于2万平方米。临金星大道需建设2栋超高层修建,外立面为公建外立面。项目建设运营期间税收必需在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。贸易部门物业矜持不低于40%且不得让渡,首要为总部办公及大型商业综合体。土地交地之日起6个月内开工建设,30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程扶植,并投入集团运营。地盘摘牌后5个工作日内,需供应3家或3家以上团体公司入驻和议和大型贸易集体签署的互助和谈。土地摘牌后,签署土地出让公约之前,土地受让方需与滨水新城管委会签署《践约羁系协议》。住建、设计等本能部门提出的装配式技术制作、海绵城市企图要求等依据相干规定实验。

  (房掌柜整理泉源自潇湘晨报、红网时候)