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[精彩]新政答疑|长沙购房资格及首套刚需登记问题的解答来啦!

2018-07-07来源:长沙房产网[精彩]新政答疑|长沙购房资格及首套刚需登记问题的解答来啦!

新湖南客户端7月6日讯(记者 张云龙)6月25日长沙“反炒房”新政公布后,不少市民提出了关于购房资格及首套刚需登记的标题。今日,长沙市住建委发布官方解答。

标题一:本人在长沙限购区域内无房,本籍望城区户口,因读书迁至外地书院,去年又迁回长沙,请示如果按限购区域内刚需户籍年限列队,是以望城出世时计较,照旧以迁回时较量?

答:该市民原籍在长沙限购地域内,读大学迁至外地书院,终止后回迁至望城区本籍,户籍年限凭据读大学迁出前原籍落户时候计算。

题目二:本人长沙限购地区内无房,祖籍浏阳市户口,后转动至事情单位所在地雨花区,请示如果按限购区域内刚需户籍年限排队,是以浏阳出世时计算,还因此迁至雨花区时争论?

答:该市民祖籍在长沙限购地域外(宁乡或浏阳),后迁入长沙限购地区(雨花区),户籍年限按迁至雨花区时计算。

题目三:本人2000年入伍,2015年转业落户长沙开福区,如今本市一事业单元事情(转业安顿),家庭在本市限购地区内无住房,符合刚需购房资格,如果我以事情年限作为刚需摇号排序依据,军龄是否算作工龄?怎样计算事情年限?

答:该市民以事情年限作为刚需摇号排序依据,军龄当作工龄,依据退伍改行证上注明的入伍时候起算决计服役年限,再加上转业退伍后事情年限(由工作单元开具工作年限证实)作为终极事情年限。

标题四:4年前从外地回到长沙事情,到如今社保一直连续缴纳。和前妻离异还未满两年,原先的一套房产及贷款归前妻,本身名下无房无贷。请示在最新限购政策下,本人按照长沙市青年人才筑梦工程政策,如果现在把户口迁到长沙(本科终止,不到35岁),是否能购买一套住房?

答:新政细则划定:“夫妻两边仳离(未再婚)不满两年的,需提供离异证、离婚协议或法院讯断书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为盘考家庭住房套数的依据。”

该市民离异未满两年、且原家庭住房总套数(包罗离婚前夫妻加未成年子女)为1套,按“本市户籍成年只身家庭和非本市户籍家庭在限购地域内已有1套及以上住房的,不得在限购地区内再采办商品住房”的划定,其无论是否以“青年人才筑梦工程”落户,均无购房资格。

问题五:和前妻离婚不敷两年,前妻在长沙有房有贷款,贷款未还清。孩子在我名下,我在长沙缴纳个税已经五年多,暂未落户长沙,目前符合“长沙市青年人才筑梦工程”落户前提,要是我现在落户长沙的话,算不算首套刚需?

答:该市民仳离未满两年、原家庭住房总套数(搜罗离婚前夫妻加未成年子女)为1套,纵然按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙,凭据“市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市限购区内连续缴纳24个月小我所得税(或社会保险),在限购地区内限购1套商品住房”的规定,也无购房资格。如离异满2年,自身及未成年子女名下无房,按市外户籍购房政策、市外迁入购房政策、青年人才筑梦工程落户购房政策均可申请购房,且属于首套刚需。

题目六:我于2018年4月将户口迁入长沙,首套房已满4年,于2018年5月治理的离异手续(离婚未满两年)且子女在我名下,前妻名下无房产,请问6.25新政后我是算长沙户籍家庭可立即购买还是必要等待迁入户口满一年或满两年才有购房资格?

答:凭据6.25新政细则规定:“市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市限购区内一连缴纳24个月私家所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。”

该市民由市外迁入落户未满一年,且已有一套住房,无购房资格。落户时间满两年后,可按规定购第二套房。

问题七:“筑梦工程”正在缴纳社保的时候节点是指6月正在缴纳社保,还因此后任何一个月缴纳都行?

答:按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市规模就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学回国人员),可购买首套住房。个中社保缴纳,必须是从申请购房当月之前正常缴纳社保的。

问题八:研究生学历三月份人才落户,在长沙事情,单元买的是省社保已经有三年,未婚。这种属于刚需吗?

答:按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学回国人员),在本市限购地区内无房的,能够购买首套房且属于刚需,不受落户满一年限制。纵然是其他市外迁入落户不满一年的,在本市连续缴纳24个月以上社保或个税,也可在限购区域内限购一套商品住房,且属于刚需。

别的,市民如还对新政有疑问,也可点击新湖南客户端湘房频道的“吐槽”版块提出,我们将集中整顿作出解答。