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购房指南

调控再升级长沙发布房产调控新政策

2018-07-03来源:长沙房产网调控再升级长沙发布房产调控新政策

6月25日下昼三点,长沙市发布楼市新政策,新政重点如下:

购房资格:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;

市外迁入的户籍家庭(退伍改行、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市一连缴纳24个月私家所得税(或社会保险),在限购地域内限购1套商品住房。

堵塞炒房漏洞:未成年人不得零丁购置商品住房。落户黉舍集团户口的在校大学生,不得在限购地区内购置商品住房。

伉俪离异后,任何一方2年内采办商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计较。

停歇企业在限购地区内购置商品住房,已购置的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可让渡。

袭击捂盘惜售:在建楼盘已达到预售条件的,必需在30日内办理预售允许;已管理价格监制的,必须在20日内治理预售许可;已经管预售允许的,必须在10日内一次性对外公开销售。

整治囤地惜建:全面清理闲置土地,严厉落实年度土地出让打定,优先保障府邸地盘供给。住宅用地供给实验商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,安居型室第用地占比不少于60%,且优先供应首套刚需购房群体

恰当前进门槛,保障有序落户:增加市外迁入职员户籍管理,严峻户口迁入政策和落户前提,试验"一房一户",租房落户、务工落户、投资兴业落户等须供给就业证明且在本市连续缴纳12个月私家所得税(或社会保险)。

实行离别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购地域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严峻挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

(文/秦慧英 图/张云龙)