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上涨约25%!溧水二手房销售数据出炉,有房降31万成交

2023-02-23来源:长沙房产网上涨约25%!溧水二手房销售数据出炉,有房降31万成交

2023年1月,虽然历经春节假期,但南京二手房市场转好趋势仍十分明显。

一方面因去年12月部分需求积压,集中到1月才成交价;另一方面,疫情政策调整,受到影响频出,买房人也对楼市更有信心。 

成交价方面,据南京网上房地产统计数据表明,1月南京二手房成交6674套,比上月的5042套增加了1632套,环比上涨32.37%,同比2022年1月上涨约6.77%。

其中,溧水区,比起去年12月份的199套,。

今天,我在二手房网站上统计资料了2023年1月溧水部分二手房源成交情况,下面将辨别出有的7大重要信息共享给大家:

本次共统计资料了26套二手房成交房源,其中;最高成交总价约155万,低于成交价总价约36.2万。

成交价周期在100天及以上的有16套,周期最长为903天,近2年半时间;30天及以内的仅有3套,周期最较短为1天。,相较于去年11月份,去年12月以及今年1月溧水二手房。

成交房源中,建面约100�O及以下小户型套数为12套;建面约100�O以上的户型套数为14套。由此可见,1月溧水二手房市场,。且需要留意的是,建面面积段成交价房源相对更多。

成交价房源,其中城南11套、城北7套、城中3套、空港4套、东屏1套。由此可见,城北、城南二手房市场热度相对更坚挺,空港的二手房市场正在崛起,移往小区较为活跃。

在溧水二手房市场,城南板块二手房整体成交价更高,本次统计资料的商品房成交价主要在左右,较之前有所下跌;本次统计的城北二手房成交价格多数在上下;本次统计资料的城中二手安置房成交价格。

多数房源成交价与挂牌价;二者差距,是伯爵山庄的一套别墅,其次是中山首府的一套房源,差距20.5万。整体来说,今年1月溧水二手房成交价与挂牌价差距较去年12月份显著拉大。

单个小区二手房,有4套房源。

备注:统计数据来源于单个二手房网站,并无法完全体现市场情况。

本次统计的26套成交价房源中,溧水万达广场二手房成交套数最多,,价格。其中,单价最高的一套面积相对较小,建面约118.6�O。

我在二手房网站上查到,溧水万达广场目前在售二手房数量较多,,近90天成交价了5套房源,近30天带看131次,市场表现非常亮眼。

小区二手房1月参照均价,显著高于1月成交价的这4套房源的价格,这与户型面积、小区期数、楼层位置等有一定关系。

溧水万达广场是溧水曾经倒挂“神盘”的代表,项目最后一次散户是在2020年6月,加推普通房源190套,售许均价,甄选人数共5346两组,。

项目最后一次加推时,新房二手房价格,且与城南板块的绝大多数在售楼盘相比,新房价格,所以引发买房人抢夺。

小区位于溧水城南,北边一路之于隔年是,自带靠近等设施。

万达御景仕家按照设计,地下停车场出入口都在小区外面,提升安全性。更加分的是,小区搭配服务业主生活。

在景观绿化方面,每一栋楼都被丰富的植物围困,绿草如茵,红叶似火,有所不同的植物、不同的色彩,互相映衬,相得益彰。

或用鹅卵石、或用肥肉的小石子将道路与绿化带隔开,既保护了绿植,也让景观多了些层次与意趣。小区内有多处水景,石板路从草坪中穿越,通过这里步入楼栋,归家之路美景相伴,美不胜收。

本次统计资料的2023年1月溧水26套二手房成交价房源中,单价最高的是育才路的一套房源,单价,总价约150万,与挂牌价持平。户型建面约112�O,成交周期仅1天。

单价最低的是怡景佳园的一套房源,单价,总价约36.2万,比挂牌价较低1.8万。户型建面约63.43�O,成交价周期52天。

怡景佳园位于溧水空港板块,我在二手房网站上查到,小区二手房1月参照均价。

目前二手房,近90天房源,近30天带看47次,市场活跃度较高。 

就现阶段而言,在溧水二手房市场,商品房小区热度普遍不及怡景佳园安置房小区,不管是从成交价数据还是带看次数来看,都是如此。

个人指出导致这种情况经常出现的主要原因包括,怡景佳园小区二手房均价较同板块商品房小区二手房均价。

另外,目前空港,且。所以,目前来看,溧水空港二手房市场还是由安置房小区打头阵。

以上就是我们今天跟大家共享的2023年1月溧水部分二手房成交情况。对此,如果你有什么看法,欢迎在评论区留言和我们共享。

备注:统计数据来源于单个二手房网站,并不能完全反映市场情况。

准时上行,上行地点为(软件大道地铁站向南200米花神大道西侧)。 

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