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58同城、安居客聚焦5月楼市:威海淄博等旅游城市找房热度上涨

2023-06-07来源:长沙房产网58同城、安居客聚焦5月楼市:威海淄博等旅游城市找房热度上涨

  58同城、安居客今日公布2023年《5月国民还乡指数报告》。报告显示,2023年5月,全国重点监测65城新房线上均价为17726元/㎡,环比下跌0.08%,有24城新房价格环比下跌,二三线城市找房热度环比上涨,淄博去找房热度环比下跌15.8%。65城二手房挂牌均价为16560元/㎡,环比微跌0.58%,其中有12城二手房挂牌均价呈现环比下跌趋势。


  二三线城市新房去找房热度环比上涨


  《报告》表明,5月全国重点监测的65城新房线上均价为17726元/㎡,环比下跌0.08%,其中有24城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为61032元/㎡、北京为54509元/㎡、上海为48799元/㎡、广州为34218元/㎡。二线城市中,杭州新房线上均价为28060元/㎡、南京为28686元/㎡、天津为19339元/㎡、武汉为17265元/㎡、郑州为12307元/㎡、长沙为11973元/㎡。


  据58还乡客研究院统计数据表明,2023年5月,全国65个重点城市整体新房找房热度环比微跌0.2%。一线城市新房去找房热度环比下跌4.7%,二线、三四线城市新房找房热度环比下跌,其中二线城市环比上涨0.4%,三四线城市环比上涨1.6%。


  以小食出圈的热门城市淄博楼市热度加剧,5月期间淄博找房热度环比上涨15.8%。此外,威海新房找房热度环比上涨23.2%,大连、南通、惠州、蚌埠等城市找房热度环比上涨幅度均在6%水平之上。


  《报告》显示,从5月各户型找房热度来看,3居室仍倍受青睐,找房热度占到比48.7%,4居室及以上户型去找房热度占比38.4%;2居室找房热度占到比9.3%;1居室找房热度占比则为3.6%。


  调研数据显示,5月期间,在意向购房者中,有六成购房者是基于首套刚须要而产生的置业市场需求。34.1%的购房者认为今年是买房的好时机,还有35.9%的购房者在观望中。此外,有37.1%的购房者回应6月房价走势将保持基本持平。


  宜昌、淄博等地购房者咨询量增多


  《报告》表明,5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/㎡,环比下跌0.58%,65城中有12城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房上海证券交易所均价来看,一线城市中,北京二手房上海证券交易所均价为60704元/㎡、深圳为57705元/㎡、上海为57118元/㎡、广州为34209元/㎡。二线城市中,杭州二手房上海证券交易所均价为32962元/㎡、南京为26659元/㎡、天津为16764元/㎡、成都为15253元/㎡、武汉为15764元/㎡、郑州为12944元/㎡、长沙为10613元/㎡。


  统计资料显示,5月份全国新增上海证券交易所房源量环比暴跌7.6%。从全国范围来看,合肥追加挂牌量环比下跌38.7%、贵阳环比上涨28.0%,柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅平均的上涨形势。


  热门板块方面,北京密云、长阳、良乡、黄村和昌平;上海三林、浦江、南桥、徐家汇和周浦;广州新区、金洲、新塘、科学城和金沙洲以及深圳龙岗中心城、华侨城、民治、后海和宝安中心区受到购房者的一致青睐。


  当前市场的波折性反映较为明显,受到各种不确定性因素影响增多,市场心态也在再次发生错综复杂的变化。58还乡客研究院院长张波回应,今年楼市的衰退总体依然会呈现出波折性,上涨及下降趋势交错呈现。基于中国经济对于房地产强大的支持力度,整个市场面的成交量预计在下半年不会恢复到正常的格局。(记者 李方)