• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 长沙新闻
  • >
  • 百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平
长沙新闻

百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平

2023-10-30来源:长沙房产网百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平

  尽管10月份LPR(贷款市场报价利率)维持恒定,但在近期多城长信贷政策逐步落地背景下,购房信贷环境进一步严格,造就10月份以来整体房贷利率走低。贝壳研究院数据表明,10月份百城首、二套平均值房贷利率分别降至3.88%、4.44%。与此同时,本月银行平均值放款周期为20天,与上月持平,维持较快的借贷速度。


  明确来看,一线城市中,10月份首、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%,较上个月分别降低10BP、7BP;其中深圳分别降低40BP、30BP至4.1%、4.50%,与广州持平;京沪暂未有变化,为全国最低水平。二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%,二套利率为4.45%,较上月减少10BP。三四线城市首、二套房贷利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%。


  据了解,一线城市房贷利率仍维持较高水平,尤其是北京、上海均处在全国最低水平。数据显示,在利率方面,百城中仅有一线城市首套利率低于4%,14个城市二套利率低于4.4%。


  中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示,10月份房贷利率创新低的原因是,一方面,监管部门落地涉及政策后,各地方积极跟进调整房贷利率。比起于首套房,二套房贷利率下降幅度更大。另一方面,各地之后根据当地实际情况下徵房贷利率,减少购房成本。


  此外,今年以来下调购房首付比例的城市不断涌现。据贝壳研究院监测,首付比方面,百城中九成以上城市已继续执行商贷首套最低20%、二套最低30%的首付比。


  9月份以来,各地政策实施频次加快,全面落实首套住房“认房不必认贷”,供给末端政策反对力度也在强化,核心城市政策效果有所显出。


  诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,政策落地节奏加快,核心城市政策效应逐步传递至市场端,带动市场呈现修复态势。


  陈文静表示,预计房贷利率仍将呈现小幅上行趋势。(记者 彭 妍)