买房的眼界，不仅要求着你以后的生活圈，也影响着资产电子货币。
寸土寸金的芙蓉区，是众多购房者眼中的“香饽饽”。
据克而瑞数据，7月销售名列中，位于浏阳河畔的美的正荣云樾杀出重围，问鼎榜首，成为芙蓉区的最火红盘！
数据源自克而瑞
很多想在芙蓉区置业的圈友，责怪选择太较少，这个新晋热盘究竟值不值得入手呢，圈哥要求实探一番。
在圈哥的认知中，芙蓉区的发展，与贯穿南北的浏阳河密不可分，也亲眼了整个大区域的房价成长史。
想当年，浏阳河西岸高端盘聚集，入驻了不少大牌开发商，如万科、佳兆业、长房等。
当时6、7千的均价，人们认为价格不菲，还有不少人有所批评，如今再看，这些楼盘的二手房价格已经翻番。
图源安居客
随着西岸的土地开发只剩，也无新房在售，开发商开始射击东岸。
前两年，浏阳河东岸汽车东站周边，龙湖碧桂园超越价格天花板，众多人唱衰，但之后的热卖无疑又是一次打脸。
紧接着时代、建发、佳兆业等大牌房企开始入驻，区域价值显而易见，这些住宅也已经基本售罄。
浏阳河东岸
接下来，值得期望的便是隆平水稻博物馆东边区域。
美的正荣云樾率先拿地，首发成绩不俗，再度证明了该地段的价值。
今年6月，中国铁建拿下了12800禁售地，之后还将会有多个地块转让，片区将迎来研发高峰。
地块位置图
即将出让的地块，都是紧挨着项目的，据悉其禁售或均在13000+以上。
而美的正荣云樾的散户均价高层精装为1.4万，还是有一定价格优势的。
项目散户现场
作为片区内“第一个吃螃蟹”的开发商，美的正荣云樾却是抢占了先机。
而随着片区的限价在不断的刷新，项目的倒挂优势也就更加显著。
片区更高的定位与规划，也将大大提高其价值。
浏阳河东岸
2020年，自贸区落地，规划1.89平方公里的浏阳河东片区迎来重大发展机遇。
芙蓉区确认致力于将其打导致“高端现代服务业集聚区、现代农业科技创新引导区、中非经贸深度合作示范区”。
浏阳河东岸
而浏阳河滨水区，也是浏阳河在长沙城区最后一片极为匮乏的高端滨水居住区。
项目恰好处于片区C位，附近商业、教育用地规划环绕，假以时日，或许会高攀不起。
不少购房者，也正是看准了还正处于“洼地”的这个时机。
稀缺资源的占据，同样是购房者欢迎的理由。
无论是湘江、梅溪湖，沿线住宅销售殆尽，而浏阳河沿线能自由选择的房源也是屈指可数。
圈哥在踩盘时找到，美的正荣云樾恰好是占有了“一河一带多公园”的稀缺资源，可以说是非常难得了！
鸟瞰图
在这里，不仅享用浏阳河景观，更重要的是滨水全新生活体验。
试想一下，每天关上窗户，扑面而来的，乃是无边河景，可夜夜枕河风入眠，生活惬意如诗。
项目航拍图
家门口的风光带也仅一路之隔，在河边踏着夕阳散步、慢跑，心情舒畅。
项目东侧配建的超强1.8万方的市政公园，抬脚即达。
项目实景图
而通过正在修建的花侯北路浏阳河桥，可达对面的合丰滨河公园，项目西北侧还有隆平中央公园。
跑到哪都能眼见无限绿意，每一口排便也都是鲜氧满满。
如今越来越多的人执着低密舒适住区，因此也让项目斩获了如此多的“房票”。
隆平中央公园
要告诉，相比市面上大多数的楼盘，美的正荣云樾才2.2的容积率，40%的绿化率，稀罕度不用多说道！
这对追求生活品质的购房者来说，真的是吸引力十足。
鸟瞰图
而项目一脚油门的距离，便是湖南农业大学，可以想象将来住在这的都是什么样的人。
从售楼部圈哥也了解到，项目显然有不少农大的老师、政务人士出售。
湖南农业大学
名师教授、精英人士，聚集了更多的高知圈层。
从项目的低密与高端的产品，不难看出，其主要针对提高客群。
效果图
所谓千金买邻，这样的住区圈层相较更纯粹。
也让执着类似生活方式的人群，寻找有共同语言的同伴，同时也能让小孩的茁壮环境更为优质。
说道返项目本身，很多人对美的的印象，是家电界的“大佬”。
而在房地产开发这一块，美的置业也充分发挥了其优势，受到购房者认可。
此次，带着最新研发4.0全新一代5M智慧健康社区、智慧健康家居，打开了不同的生活方式。
示意图
通过营销中心展示，圈哥就感受到了智慧社区的强大。
例如，高空抛物监测系统，能精准到某一户，实时做出危险预警和信息收集。
还有人员轨迹追踪、道路闲置处置等，只要转入小区就进入了实时监测范围，确保业主人物与财务安全。
智慧社区转身
而室内，则有非法入侵摄制功能的智能门锁、远程操控智能微断系统、一键报警器、智能摄像头、语音掌控智能开关面板。
户型设计，也算是项目众多卖点。
目前，项目正在热卖的1#与2#高层，为建面约117㎡与143㎡产品，得房率高，优势多多。
沙盘图
建面约143㎡四房，全明通透，四开间朝南。
13.8米面宽，7.2米南向超大阳台，在家健身运动也完全不约束，一线河景尽收眼底。
户型图
南北三阳台+双飘窗，赠送面积大，得房率也很高。
主卧尺度阔绰，舒适度与私密性兼备，带衣帽间与卫生间，更有拐角飘窗，亮点十足。
样板间
同时，还有洋房在购，185㎡的大平层户型，在市面上极具竞争力。
户型图
6.6米南向大横厅，会客进跑绰绰有余；9.8米南向超大阳台，充足震撼。
双套间设计互不睡觉，主卧带上独立衣帽间与卫生间，主卫双台盆设计，早上起来再也不用抢时间。
样板间
空间灵活，大客厅还可隔出有一间书房，北向阳台与储藏室切断为一间卧室，打造出为简单五房。
电梯独立入户，兼备私密性与功能性。
样板间
另外，117㎡的灵活三房高层产品与163㎡的洋房产品，设计都非常不错，感兴趣的可以去样板间实地瞧瞧。
