今日，长沙市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》。长沙市限购区域内“缩房价、竞地价”的商品住房项目（不不含定向限价房）和新建商品住房项目中144平方米（含）以下户型的普通商品住房，将优先符合首套刚需购房群体。首套购房刚须要群体为长沙市户籍的无房家庭和个人（文件施行后再婚且不满1年的不还包括在内）、自签订征税协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。
目前浏阳还没有出租汽车，长沙出租汽车的区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。想要在长沙买房置业的浏阳人有福了。
供应范围为“限房价、竞地价”商品住房项目
和新的商品房中144平方米以下户型
市寄居建委相关负责人说明，长沙以“缩房价、竞地价”供应的商品住房项目，本身就是为平稳预期、确保刚须要群体推出的供给方式；按照住建部规定，“144平方米（含）以下”为普通商品住房，各地制订房地产调控政策时均以“144平方米（含）以下”作为普通商品住房的标准和依据；因此，将以上两类作为优先满足首套刚需购房群体的商品住房供应范围是较为科学合理的。定向禁售商品住房是由住房保障局实施的具有住房保障性质的商品住房供应方式，已经明确了销售对象和确保范围，因此不出本此次住房供应范围内。
《通知》规定，项目开盘前积累的首套刚需购房群体数量少于或等于上述规定的可售房源数，按首套刚须要购房群体登记时间先后顺序销售；开盘前积累的首套刚需购房群体数量大于符合上述规定的可售房源数，在全部登记的首套刚需购房群体中进行摇号销售。项目开盘3日后满足首套刚须要购房群体后的剩下房源，按《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号明确操作程序》文件继续执行。
哪些人可以享受这个福利呢？
本市户籍无房家庭和个人和合乎出租汽车政策的本市以外户籍无房家庭
《通知》具体，首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人（文件实施后再婚且反感1年的不包括在内）、自签定征收协议之日起1年内的被征税人以及合乎长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。
市住建委相关负责人介绍，为补充管理漏洞，防止通过离婚来达到优先购房目的，文件明确“从公布之日起计算离婚时间反感1年的无房单身人士不还包括在内”。同时将“无房”概念界定为“家庭成员及本人在本市出租汽车区域范围内无住房信息记录或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人”，具有较强现实性和可操作性。
如何参予
为增强实行监管，《通报》拒绝，开发企业获得《商品房预售许可证》后、开盘3天前将相关规定不予公告；
开盘前3天，研发企业须在售楼部集中注册首套刚须要购房人员；
未达到摇号条件的项目，按报送的不摇号销售拒绝及流程选房销售；
超过摇号条件的项目，应按报送的摇号销售要求及流程选房销售。
散户后3天内，研发企业不应将选房确认名单报市房屋交易管理中心和市寄居建信息中心备案。
为保证政策的严密性和严肃性，《通报》明确，申请购房资格时申请人信息不应与上报的选房确认名单一致。如有更改，购房人员须在摇号名册的候补名单确定。
项目散户3日后，满足首套刚需购房后剩下房源和项目尚未销售的大于144平方米房源部分，按《长沙市出租汽车区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》文件继续执行。
